电荒催热节能住宅

造访苏州节能住宅
  苏州目前有这种冬暖夏凉的房子吗?它们都在哪儿?
  苏州市墙体改革办公室负责人告诉记者，狮林苑的部分连体别墅、三元四村的一幢职工宿舍和新康花  园四组团的民用住宅是苏州目前仅有的几幢正在使用的节能住宅。
  一个烈日炎炎的下午，记者造访了位于白塔东路狮林苑的一户住户。当时正是下午1点半，外面闷热难耐，但一走进这卢人家，便觉得阴凉舒适，以为步入了空调房。在这里居住了4年的老夫妇告诉记者，其实家里根本就没开空调。老夫妇对自家这幢冬暖夏凉的房子赞不绝口："到了夜里，空调打上两个小时，就可以保持一整晚；即使是大热天，月电费只比平时多40元；而到了冬天，老两口再冷的日子也想不到要用电热器，室内温度总维持在10度左右。狮林苑的部分连体别墅是苏州市建设局建设的第一批节能住宅样板房，当时的节能标准达到了30％。
  新康花园也是较早尝试住宅节能的住宅小区，去年年底交房的新康花园四组团完全是按照国家最新标准设计施工的。四个外墙立面都粉刷了保温砂浆，屋面都采用了保温板，而窗体则采用了具有隔热功能的塑钢中空玻璃。家住新康花园四组的聂女士告诉记者："买房子的时候就听说这房子是节能型的，当时也电没什么概念。现在住下来发现，还真的是冬暖夏凉。我们家以前那套房子靠西山墙的房间一到夏天就非得开空调才能住人，现在的房子就没了这些问题，省了电不说，对人身体也有好处!"
  与节能住宅相对的，就是我们传统的采用粘土实心砖，单玻钢窗或铝合金窗，钢筋砼(混凝上)平顶架空水泥板屋面的房屋。如今，苏州居民所住的绝大部分都是这样的房子，一到夏天，消暑的唯一办法就是开空调。

国家节能标准
  缘何"三年一纸空文"
  早在2001年10月1日，国家《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》作为强制性标准就颁布了，随后我省出台了地方标准--《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》：，为什么三年来苏州的节能住宅只有这几幢呢?由于惩罚措施的缺失，这几年，节能住宅并没有得到较好的推广。苏州市墙体改革办公室的张元春主任一脸无奈："中国有个习惯，所谓'法不责众'，造成了如今的局面。"
  "苏州目前有100多家本地和外地的设计院在做苏州的建筑设计，难保有些不把住宅节能标准纳入到设计图纸中去。"苏州市建筑设计研究院民用建筑设计部的刘工程师告诉记者。记者接着又致电苏州市建设局的施工图纸审图中心，一位工作人员告诉记者，审图中心只能出具修改意见，但对设计图纸不具有否决权。
  而负责建筑质量审定的质检站工作人员告诉记者，他们只对建筑是否符合建筑施工图纸进行核实，符合了，建筑就是"合格"的。
  由此看来，有关职能部门监管的缺失，使得住宅节能标准迟迟未能得到大面积推广。

节能住宅 里外不讨好
  除了政府推广力度不够之外，部分开发商对住宅节能的漠视和购房者的误解，也是导致节能住宅迟迟未能走上前台的原因。
  据记者调查，目前正在建设符合住宅节能标准的民用住宅的苏州房地产企业不超过10家。有些也仅就房屋的两个立面做了保温措施，或者是仅对某一面的窗户采用了保温隔热窗户，很少有比较完美的节能住宅。
  墙改办的高级工程师陈维认为，目前的市场形势是，只要房子造出来，就不怕卖不掉。搞节能住宅，开发商势必增加成本，因此很多开发商觉得没有必要去花心思做目前市场尚不流行的节能住宅。
不少房地产商还有以下这种认识：现在重要的还是"面子"工程，"里子"工程做得再
  好，人也看不见，白白花了"冤枉"钱。不如把钱和精力花在"看得见的地方"，如景观设计、种花种树。
  苏州市建筑设计院民用建筑设计部的刘工程师告诉记者："住宅节能还存在着一定的技术性问题，导致一些开发商不愿意为住宅进行节能处理。比如，节能住宅外墙通常采用的保温砂浆在粉刷后存在开裂现象，对施工技术和气侯条件要求比较高。"
  开发商这头要尽可能地利益最大化，在住宅节能的路上走一步，看三步。而消费者这头的购房意识还没有跟上，基本上没有住宅节能的意识。
  "大面积玻璃幕墙几乎成了流行的立面设计手法，这加大了空调负荷和环境光污染。我们可以看到，很多拥有大落地窗的住宅其实对面并没有什么好风景。"苏州市墙体改革办公室的张元春主任指出，"消费者总以为只要花钱买电就可以'买到'冬暖夏凉。"

节能住宅要花多少钱
  虽然目前还是笔"费钱费事不讨好"的买卖，但在苏州，部分有长远眼光的地产商已经将住宅节能纳入到新近开发的民用住宅中。
  位于园区的高档住宅"天域"是苏州市场上目前规格较高的节能住宅小区。该公司产品研发部经理林云告诉记者："整个楼盘的设计在满足正常采光的同时，设计上做到内敛、古典，窗体不能过大，在这点上完全符合节能的要求；其次，给每个墙面安装了EPS保温系统，窗体全部采用铝合金断桥双玻窗。这样一来，保证了每家住户的中央空调系统能够更好地发挥作用，做到经济节能。"
  记者了解到，如果做到"天域"这样的节能标准，每平方米的建筑成本要增加200元左右。如此看来，住宅总价至少因"节能"而增加了3-5万元，不能为广大普通购房者所接受。那么，节能住宅一定需要付出这么昂贵的代价吗?
    苏州市墙改办主任张元春算了一笔账：采用普通的外墙外保温体系，每平方米墙面面积增加成本约60元，安装中空玻璃，每平方米窗面积增加成本约200元，折算下来每平方米建筑面积增加成本约80元。
  目前，除了都市花园六期"天域"、南都·玲珑湾、吴宫丽都采用的节能建材规格比较高外，发现之旅3期、格林花园、枫情水岸等楼盘也采取了住宅节能措施。今年的11月份，部分楼盘陆续竣工交房，-些业主将拿到苏州新一批节能住宅的钥匙。

编后：
  每1度电在沿海地区能带来7元人民币的GDP产出，如果缺1度电，就带来7元的GDP损失。如果所有居民都拥有节能住宅的话，那么今天住宅内一半的用电量都可以贡献给生产建设。与此同时，还减少空调中的氟利昴破坏大气臭氧，保护了生态环境。
  如果说开发商不再急功近利，如果每个人能够在消费行为上更多地考虑社会公益，愿意入住"冬暖夏凉"的房子，那么节能将会成为一种全社会的潮流和风尚，人与自然将从争夺走向和谐。

摘自《苏州广播电视报》