节能住宅离我们有多远

苏州住宅大部分只套了"防晒袖"
  所谓节能住宅，简单说就是像一个"保暖杯"一样，室内外的热量或冷气不会通过墙体迅速传导，可以减少空凋这一能耗大户的消耗，但是苏州这样的住宅有多少？
  苏州市建设局有关负责人告诉记者，苏州近三四年来新建的住宅大部分采取了部分的保温措施，如在坡屋顶，东西山墙用上了保温材料，但遗憾的是，住宅楼南北墙几乎都不做保温处理 就像夏天女士曾经的防晒装扮：戴-顶太阳帽、两臂各套上特制的长袖，这样的保温面积远远达不到国家规定的标准，当然也达不到国家明确的建筑节能50%的功效，所以，严格意义上说，这些局部保温的住宅不能称之为"节能住宅"。
  当然，一两年来苏州也出现了真正意义上节能住宅，但仅限于高档住宅范围内， 这些少数节能住宅对东西南北外墙、坡屋顶全面保温、安装铝合金断桥中空双层玻璃窗，据这位负责人介绍，据他所知目前园区的都市花园六期"天域"是做了这样的全保温设计。

强制性条文早在2002年就已实施
  市有关部门告诉记者，事实上，国家建设部制定的中华人民共和国行业标准《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》已于2001年10月1日起执行，据此制定的《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》也于2002年3月10日在省内发布了5项强制性条文，要求南北西墙均应设置遮阳设施，遮阳率达到80％。屋面、墙体的传热阻值都应达到一定的数值，最终实现建筑节能50％，而专业人士介绍建筑节能50％也就意味着可以节电50％。
  但是通过记者的多方了解，该强制性条文在我市没有得到不折不扣的执行。这一现象在省内其他城市以及周边省市浙江、上海也同样存在，由于不像北方城市那样一到冬天就需要供暖，保温，江南一带在这方面没有迫切的需求，于是形成了节能住宅不受重视的局面。但是面临着能源紧张的现实，近期这一问题逐渐得到了重新重视，市有关部门负责人说，今年起江苏省建设厅将加大这方面的监管。

费钱又费力开发商不买账
  建设局有关负责入介绍，"节能住宅"主要在窗体和墙体上进行特殊处理，窗体的隔热保温就是要装中空玻璃，中空玻璃有优有劣，不可或缺的是要采用"断桥"技术，即在玻璃与窗框之间进行弹性的缓冲处理，起到密封效果，没有使用"断桥"技术的中空窗，其隔热隔音效果会大打折扣。
  而墙体保温是在外墙覆盖特制建材，目前苏州市场上常用的有两种，一是泡沫砂浆，即塑料泡沫粒子与水泥砂浆的混和体；另一种是聚苯乙稀板，相比而言前者成本较低，在建筑工艺上，住宅外墙的保温处理往往需要五六道工序才能完成。以聚苯乙稀板为例，为了将其固定在基层墙体上，从内到外分别为胶浆、聚苯乙稀板、胶浆、玻纤网、胶浆共五层。
  据了解，节能住宅之所以在苏州凤毛麟角，主要还是因为大部分开发商舍不得投入。如果一个住宅项目进行全面的外墙保温处理的话，那么每个建筑面积平均将增加四五十元投入(因保温材料的质量价格差距而有别)，以一个10万平方米的新建住宅小区计算，光是墙体保温的投入总额就达到四五百万。另外，整个工艺也比较费时，屋顶、东西墙体还比较平整，容易施工，但南北墙体集中了窗、阳台，结构复杂，要想完全做到墙体全密封保温，施工技术难度较高。所以，费钱又费力，不少开发商也知难而退。

购房者您关心房子节能吗
   "在购房者选购住宅的时候，苏州人最关心的是性价比，考虑的因素还是地段、价格、环境、套型、开发企业的品牌等，几乎没有人关心是否节能，最多会问一问靠近路边的房子有没有装中空窗，那也是担心噪声，而不是考虑节能"。一位开发商这样对记者这样说，"苏州消费者要经过好几代才会去关心住宅的品质，现在大家还在看表面的东西"。
  既然消费者没有这方面的要求．开发商更不可能给自己添麻烦。据这位开发商介绍，开发企业首先考虑的是这个项目可以赚多少钱，控制成本是第一要务，苏州的开发企业中绝大部分不考虑节能。个别的节能住宅也是定位在高档市场，那是因为他们需要添加这些附加值。虽然有强制性条文，但没有强制性的监管，住宅的施工图纸上有节能设计，但开发商真正造房子时会将其"忽视掉"。
  另一位开发企业的老总说，他觉得国内的此类产品还不成熟，比如说保温材料的寿命到底有多长，没人能做试验，现在国家规定最短不得低于25年，但是钢筋混凝土房子的寿命是70年，那么25年以后怎么办呢？这位业内人士还介绍，目前住宅都喜欢做落地窗、转角窗，按国家的建筑节能标准，这种住宅的"窗墙比"早就超标了．但是消费者喜欢，开发商为了卖好房子只能做消费者喜欢的东西。其实，大面积窗户是不节能的段计，窗户越大，越有利于热量的传导。

节能材料在苏州推广很费口舌 
   位于齐门路27号的苏州特艺建材科技工业有限公司专门生产保温防水建材，该公司是新加坡独资企业，生产工厂就设在苏州。该公司技术处的负责人告诉记者，在南京以及南京以北的城市，他们在对产品进行推销时不需对"节能"进行解释，因为大家都明白。但是在苏州就不行，你得费很多口舌对设计单位、开发商解释节能的意义，对方还不一定理解。上海的情况也差不多。江南一带的节能建材市场还处于培育期。
  这位负责人说，通过接触，他发现苏州的开发商中本土企业对是否节能不感兴趣，外来的大型企业如华新国际、顺驰对节能的认识比较到位，美国这方面已经用了40年，技术已经相当完善，这家公司沿用的就是美国某品牌的生产技术，保温材料的寿命与房屋一样，可达70年，但相对于国内的产品价格较高，每平方米建筑面积达到80元，尽管如此，这位负责人认为：苏州目前价格达到5000元/平方米的住宅都有能力应用他们的保温材料。
  这位专业人士还介绍，节能住宅的室内温度会比室外温度至少低2至3摄氏度，可以节约50%的日常用电，苏州中国电信机房楼便函全面使用了他们的产品，节能建筑属于一次性投入，虽然初期投入高，但由于节电的功效省了大笔的电力开销，据测算，节能上的投入可以在三四年内通过省电省钱完全加收成本。

三元四村1幢苏州最早的节能住宅
  记者从现隶属于市经贸委的苏州市墙体改革办公室了解到，苏州从上个世纪90年代中叶起就开始着手节能型住宅的研究，苏州市最早的节能住宅是1994年造的三元四村1幢，采用了泡沫砂浆保温处理，其后又相继用不同的方式对桐芳苑17幢、狮林苑所有住宅以及东港新村某组团进行节能处理，但有关负责人遗憾地说，苏州节能住宅的推广力度不够，开发商不起劲，而政府也只能"罚不责众"。
  记者敲开了三元四村1幢304室的门，户主胡女士一听说记者采访节能住宅，欣然让记者入屋。
  住在节能型住宅里是否感觉有点不同？胡女士不住地点头说："很明显"，她引着记者不到窗边，一看都是"中空双层"玻璃窗，窗框边上都有着软性的缓冲条，胡女士说："窗一关，外面下再大的雨也听不见一声响"。到了夏季，"即使在最热的几天里，空调温度最低开到28度，只需开一两个小时就关掉，然后一夜可以睡到开亮"。
  市墙改办的有关负责人说，三元四村1幢的保温技术现在看来已经比较落后，其南北墙的厚度达到42厘米，虽然保温、节能却比较费料，苏州今年准备花500万元，尝试用混凝土多孔砖嵌聚苯板的新型材料建筑节能住宅样板间，这种材料施工起来比较方便，如果效果也能达到50%的节能标准，那将很值得推广。

摘自《姑苏晚报》