１９９６年～２００１年全市累计建成混凝土承重砌块建筑工程约１９０项，建筑面积近４００万平方米，预计到２００２年底可达５００万平方米，其中近９０％为住宅。建筑类型有大量的多层住宅小区；成片开发的村镇建筑及别墅；各种功能的公用建筑及北京市第一栋９层砌块住宅楼试点工程。

　　北京的混凝土承重砌块建筑结构体系主要采用芯柱体系或芯柱加构造柱体系，均按８度抗震设防；墙体保温无论是内保温或外保温等做法，均按北京市节能５０％标准设计，因此对减少、减轻建筑墙体裂缝起到了很好作用。

　　砌块建筑以其节能、环保、大的面积使用率的优势以及古朴典雅的建筑风格，应该在当前蓬勃发展的城市建设中、在禁用黏土实心砖的大好形势下，得到更大的发展。这里主要介绍北京砌块建筑的概况。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一、建筑类型
　　１．大量的多层住宅小区
　　在２０００年以前建成的，大部分为采用普通承重砌块建设的普通住宅小区。如兴涛小区、回龙观文化居住区、西三旗及北潞园小区等。小区中砌块建筑的面积在几万平方米到二十几万平方米之间，其中有相当一部分为经济适用房。
　　近两年，采用装饰承重砌块建造的高档住宅小区不断涌现，如万泉新新家园、美丽园等。整个小区建筑采用承重劈离装饰砌块，建筑面积均达２０万～３０万平方米。质朴典雅、多彩多姿的砌块建筑，装点了城市也带给了开发商丰厚的回报。

　　２．成片开发的村镇建筑及别墅
　　混凝土小型空心砌块建筑在我国南方的一些城镇建筑中已广泛应用。而北京地区砌块建筑相对较少，尤其在村镇建筑中几乎全是黏土砖房。可喜的是，随着黏土实心砖的禁用与禁产，北京市一些区、县在村镇改造建设中，使用混凝土承重砌块成片地开发建设小区住宅及各类公用建筑。如丰台区南宫镇、房山区长沟镇近年用砌块建设的各类建筑已达十几万平方米。

　　３．各种功能的公用建筑
　　这类建筑虽然数量不多，但建筑用途广泛，如学校、办公楼、车间厂房、商业用房等等，都显示了砌块建筑的独特风格。

　　４．北京市首栋９层砌块建筑试点工程
　　由大成集团开发、腾远设计所设计、恒万集团施工的１．７万平方米９层住宅楼，于２００２年初竣工。它的建成为北京市混凝土承重砌块在中、高层建筑领域的拓宽应用开辟了广阔的前景。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二、建筑结构
　　北京市的砌块建筑主要采用芯柱体系及芯柱加构造柱体系，还有少量用内浇钢筋混凝土、外墙芯柱的构造体系。

　　传统的砌块建筑，要求在墙体不同部位及门窗洞边设置芯柱，即在砌块的孔洞中插入一根直径１２毫米以上的钢筋，然后往洞内灌注大流动性混凝土并振捣密实。芯柱从底层开始连续贯通到顶层，形成结构主体。由于北京地区为８度抗震设防区，为了满足抗震要求，芯柱设置较多。

　　构造柱是在各墙体的连接部位，用构造柱代替多个芯柱，其做法是用４根直径１２毫米以上的纵向钢筋，设置在砌块墙预留的位置上，然后通过马牙茬和拉结筋与侧面的砌块浇灌混凝土形成整体。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　三、外墙构造及保温形式
　　根据外墙使用的承重砌块的品种及保温形式，北京市混凝土砌块建筑的外墙主要有以下５种：

　　１．普通承重砌块内保温：外墙面清水勾缝或抹灰涂饰。这种做法，早期的砌块建筑采用较多，多数为普通住宅。如长沟住宅楼、海特花园、兴涛小区、回龙观小区等。

　　２．普通承重砌块、外保温：外墙面装饰涂层一般为较厚的弹涂覆盖。如北潞园、天泰苑等，均为２０００年左右建成的普通住宅小区。由于外保温做法，在顶层与女儿墙处可以整体包封，使由于温度变化造成顶层墙面裂缝现象得到了控制。

　　３．装饰承重砌块、内保温：由于这种墙体建筑外观质感丰富、沉稳大方，多为一些高档住宅小区采用。尤其使用劈离装饰砌块，更显建筑档次。如近年建成的万泉新新家园、美丽园等。采用平面彩色承重砌块的还有汇丰家园、青塔小区春园（九层）等。由于这种墙体只能采用内保温，为了确保墙面不渗、不漏、不开裂，在施工中对外墙砖勾缝及墙面都做了防水处理。

　　４．普通承重砌块——保温层——装饰砌块的复合墙体，这种墙体造价偏高，并且存在装饰层与承重砌块的拉结问题，目前采用不多，只有金鸽园别墅、西城看守所等使用。

　　５．集承重、保温、装饰为一体的复合砌块墙体，该种砌块在工厂制作完成，砌筑时仅需将块与块之间的保温层嵌入，施工方便、快捷，墙体砌筑一步到位，近来有不少建筑使用，如菊园、泉河小区等。

　　此外，由于混凝土装饰砌块的多彩多姿的装饰效果可以替代价格高的花岗岩石，因此在一些建筑上也常采用，如４０万平方米的朝来绿色家园就是黏土多孔砖墙上用９０毫米的混凝土劈离砌块装饰的，整体效果也颇为壮观。